Brutto-Rauminhalt berechnen: BRI-Rechner nach DIN 277
Mit unserem Brutto-Rauminhalt-Rechner kannst du den Brutto-Rauminhalt (BRI) eines rechteckigen Gebäudes näherungsweise in Kubikmetern berechnen. Gib die äußeren Gebäudemaße ein und wähle die Dachform. Der Rechner zeigt dir das Gesamtvolumen sowie die getrennten Werte für Baukörper, Dach und Keller.
Das Ergebnis ist eine geometrische Näherung für rechteckige Gebäude. Für einen offiziellen Nachweis nach DIN 277 müssen die tatsächlichen äußeren Begrenzungsflächen und sämtliche Gebäudeteile berücksichtigt werden.
Was ist der Brutto-Rauminhalt?
Der Brutto-Rauminhalt, abgekürzt BRI, beschreibt den Rauminhalt eines Bauwerks, der von dessen äußeren Begrenzungsflächen umschlossen wird. Das Ergebnis wird in Kubikmetern (m³) angegeben.
Zum Brutto-Rauminhalt gehören nicht nur die nutzbaren Innenräume. Auch das Volumen der begrenzenden Bauteile wie Außenwände, Geschossdecken, Bodenplatte und Dach wird grundsätzlich einbezogen. Der BRI ist deshalb größer als das reine Luftvolumen im Inneren eines Gebäudes.
Wie funktioniert der Brutto-Rauminhalt-Rechner?
- Gib die äußere Länge und Breite des Gebäudes ein.
- Trage die Höhe des oberirdischen rechteckigen Baukörpers ein.
- Wähle die Dachform und gib bei Bedarf die senkrechte Dachhöhe an.
- Aktiviere „Keller einbeziehen“, wenn das Kellervolumen berücksichtigt werden soll.
- Der Rechner zeigt den gesamten BRI und die einzelnen Teilvolumen automatisch an.
Die Berechnung eignet sich für eine schnelle Einschätzung bei Gebäuden mit rechteckigem Grundriss. Verwinkelte Gebäude, Anbauten, Erker und unterschiedlich hohe Gebäudeteile müssen in einzelne geometrische Baukörper zerlegt und separat berechnet werden.
Brutto-Rauminhalt berechnen: Formel
Bei einem einfachen quaderförmigen Gebäude wird der Brutto-Rauminhalt aus der äußeren Länge, der äußeren Breite und der äußeren Höhe berechnet:
BRI = Länge × Breite × Höhe
Besitzt das Gebäude ein geneigtes Dach oder einen Keller, werden deren Volumen zum rechteckigen Hauptbaukörper addiert:
BRI = Volumen des Baukörpers + Dachvolumen + Kellervolumen
Die verwendeten Maße müssen sich auf die äußeren Begrenzungsflächen beziehen. Innenmaße oder lichte Raumhöhen führen zu einem zu kleinen Ergebnis.
Beispiel für die Berechnung des Brutto-Rauminhalts
Ein rechteckiges Gebäude ist außen 10 m lang und 8 m breit. Der Baukörper ist bis zum Dachansatz 6 m hoch. Das Satteldach besitzt eine senkrechte Höhe von 2,5 m.
Rechteckiger Baukörper:
10 m × 8 m × 6 m = 480 m³
Satteldach:
10 m × 8 m × 2,5 m ÷ 2 = 100 m³
Gesamter Brutto-Rauminhalt:
480 m³ + 100 m³ = 580 m³
Der näherungsweise berechnete Brutto-Rauminhalt beträgt somit 580 m³.
Dachvolumen beim BRI berechnen
Bei einem geneigten Dach wird das Dachvolumen anhand seiner geometrischen Form bestimmt. Der Rechner verwendet dafür vereinfachte Standardformen.
| Dachform | Vereinfachte Formel | Geometrische Annahme |
|---|---|---|
| Flachdach | Im rechteckigen Baukörper enthalten | Keine zusätzliche Dachhöhe |
| Satteldach | Länge × Breite × Dachhöhe ÷ 2 | Dreieckiges Prisma |
| Pultdach | Länge × Breite × Höhendifferenz ÷ 2 | Keil oberhalb der niedrigeren Dachseite |
| Zeltdach | Länge × Breite × Dachhöhe ÷ 3 | Pyramidenförmiges Dach |
Bei Walmdächern, Gauben, versetzten Dachflächen oder komplizierten Dachformen ist eine Aufteilung in mehrere geometrische Körper erforderlich. Die tatsächlichen äußeren Begrenzungsflächen sind für eine normgerechte Ermittlung entscheidend.
Brutto-Rauminhalt nach DIN 277
Die Ermittlung des Brutto-Rauminhalts erfolgt in Deutschland nach den Grundsätzen der DIN 277. Maßgeblich ist der von den äußeren Begrenzungsflächen eines Bauwerks umschlossene Rauminhalt.
Die Norm unterscheidet unter anderem zwischen dem Brutto-Rauminhalt und dem Netto-Rauminhalt. Außerdem wird der BRI nach den unterschiedlichen Bereichen des Bauwerks gegliedert. Für Bauanträge, Kostenberechnungen oder offizielle Nachweise sollte die Ermittlung deshalb anhand der vollständigen Bauzeichnungen durch einen qualifizierten Fachplaner erfolgen.
Welche Maße werden für den BRI verwendet?
Für eine korrekte Berechnung werden grundsätzlich die äußeren Maße des Gebäudes benötigt. Dazu zählen insbesondere:
- Länge und Breite: Abstand zwischen den äußeren Flächen der Außenwände.
- Gebäudehöhe: Höhe zwischen den relevanten äußeren Begrenzungsflächen des Baukörpers.
- Dachhöhe: senkrechter Abstand zwischen Dachansatz und First beziehungsweise Dachspitze.
- Kellerhöhe: Höhe des unterirdischen Baukörpers einschließlich der ihn begrenzenden Bauteile.
Wenn dir zunächst nur einfache Längen-, Breiten- und Höhenmaße vorliegen, kannst du das reine Volumen auch mit unserem kubikmeter-rechner bestimmen.
Brutto-Rauminhalt und umbauter Raum: Unterschied
Brutto-Rauminhalt und umbauter Raum werden umgangssprachlich häufig gleichgesetzt. Es handelt sich jedoch nicht in jedem Fall um identische Berechnungsgrößen.
Der BRI ist eine aktuelle Kenngröße der DIN 277 und basiert auf den äußeren Begrenzungsflächen des Bauwerks. Der Begriff umbauter Raum stammt aus älteren Berechnungsgrundlagen und wird heute teilweise noch bei Immobilienbewertungen, Finanzierungen und in älteren Unterlagen verwendet.
| Merkmal | Brutto-Rauminhalt (BRI) | Umbauter Raum (UR) |
|---|---|---|
| Grundlage | DIN 277 | Ältere Berechnungsregeln und Bewertungspraxis |
| Aktuelle normgerechte Bezeichnung | Ja | Nein |
| Dachraum | Nach den äußeren Begrenzungsflächen | Kann abhängig von der verwendeten Regel abweichend angesetzt werden |
| Typische Verwendung | Planung, Flächenermittlung und Baukosten | Ältere Bauunterlagen und Immobilienbewertung |
Eine pauschale Umrechnung zwischen beiden Werten ist daher nicht zuverlässig. Entscheidend ist immer, nach welcher Berechnungsgrundlage der jeweilige Wert ermittelt wurde.
BRI und Netto-Rauminhalt: Was ist der Unterschied?
Der Brutto-Rauminhalt umfasst den gesamten von den äußeren Begrenzungsflächen umschlossenen Rauminhalt einschließlich der begrenzenden Bauteile. Der Netto-Rauminhalt (NRI) beschreibt dagegen den Rauminhalt innerhalb der nutzbaren beziehungsweise zugänglichen Räume.
Vereinfacht ausgedrückt enthält der BRI zusätzlich das Volumen von Wänden, Decken, Stützen und anderen konstruktiven Bauteilen. Deshalb gilt normalerweise:
Brutto-Rauminhalt > Netto-Rauminhalt
Wofür wird der Brutto-Rauminhalt benötigt?
Der BRI kann in verschiedenen Bereichen der Bauplanung und Immobilienbewertung verwendet werden:
- als Kenngröße für Kostenschätzungen und Kostenkennwerte,
- zur Beschreibung und Dokumentation eines Bauwerks,
- als Bestandteil von Bau- und Planungsunterlagen,
- für Plausibilitätsprüfungen bei Immobilien,
- als Grundlage für Vergleiche zwischen Gebäuden.
Für eine belastbare Kostenermittlung müssen neben dem BRI auch Bauart, Standard, Standort, Nutzung und aktuelles Preisniveau berücksichtigt werden.
Komplexe Gebäude richtig berechnen
Besteht ein Gebäude aus mehreren unterschiedlich großen oder hohen Bereichen, solltest du es in einfache geometrische Baukörper zerlegen:
- Teile das Gebäude in rechteckige Hauptkörper, Anbauten, Keller- und Dachbereiche auf.
- Ermittle Länge, Breite und Höhe jedes einzelnen Bereichs.
- Berechne die jeweiligen Teilvolumen.
- Addiere alle zum Bauwerk gehörenden Teilvolumen.
- Prüfe anschließend, ob überdeckte oder nicht vollständig umschlossene Bereiche nach der verwendeten Berechnungsgrundlage gesondert zu behandeln sind.
Häufige Fehler bei der BRI-Berechnung
- Innenmaße verwendet: Für den BRI sind grundsätzlich die äußeren Begrenzungsflächen relevant.
- Dachraum vergessen: Das Volumen eines geneigten Daches wird nicht berücksichtigt.
- Keller ausgelassen: Ein vorhandener unterirdischer Gebäudeteil fehlt in der Berechnung.
- Lichte Raumhöhe eingesetzt: Diese erfasst Decken und andere begrenzende Bauteile nicht vollständig.
- Komplexe Dachform zu stark vereinfacht: Gauben, Walme und versetzte Dachflächen können das Ergebnis verändern.
- BRI und umbauten Raum gleichgesetzt: Die Werte können aufgrund unterschiedlicher Berechnungsregeln voneinander abweichen.
Häufige Fragen zum Brutto-Rauminhalt
Wie berechnet man den Brutto-Rauminhalt?
Bei einem einfachen quaderförmigen Gebäude multiplizierst du die äußere Länge mit der äußeren Breite und der äußeren Höhe. Dach-, Keller- und weitere Gebäudeteile werden separat berechnet und anschließend addiert.
Welche Einheit hat der Brutto-Rauminhalt?
Der Brutto-Rauminhalt wird in Kubikmetern angegeben. Das Einheitenzeichen lautet m³.
Werden Außenwände beim BRI mitgerechnet?
Ja. Der BRI wird anhand der äußeren Begrenzungsflächen ermittelt. Dadurch ist auch das Volumen der Außenwände und anderer begrenzender Bauteile im Ergebnis enthalten.
Wird der Keller zum Brutto-Rauminhalt gerechnet?
Ein zum Bauwerk gehörender Keller wird grundsätzlich berücksichtigt. Er bildet den unterirdischen Teil des Brutto-Rauminhalts und sollte anhand seiner tatsächlichen äußeren Begrenzungsflächen berechnet werden.
Wird das Dachgeschoss beim BRI berücksichtigt?
Ja. Der von den äußeren Dachflächen umschlossene Rauminhalt gehört grundsätzlich zum BRI. Ob der Dachraum ausgebaut ist, ändert nicht automatisch seine geometrische Zugehörigkeit zum Brutto-Rauminhalt.
Sind Brutto-Rauminhalt und umbauter Raum dasselbe?
Nein, nicht zwingend. Beide Begriffe werden zwar häufig synonym verwendet, können aber auf unterschiedlichen Berechnungsgrundlagen beruhen. Der aktuelle BRI wird nach DIN 277 ermittelt.
Kann ich den BRI aus der Wohnfläche berechnen?
Nicht zuverlässig. Die Wohnfläche berücksichtigt weder sämtliche Gebäudeteile noch deren äußere Maße. Für den BRI werden die tatsächlichen äußeren Abmessungen und Höhen des Bauwerks benötigt.
Ist das Ergebnis des Rechners für einen Bauantrag geeignet?
Der Rechner liefert eine nachvollziehbare Näherung für einfache Gebäudeformen. Ein offizieller Nachweis sollte anhand der vollständigen Bauzeichnungen und der maßgeblichen Normfassung von einem qualifizierten Fachplaner erstellt oder geprüft werden.